A arquitetura sustentável tem se tornado cada vez mais relevante, não apenas em residências e edifícios comerciais, mas também em shopping centers. Essa ideia vai além de criar espaços atraentes e funcionais, buscando soluções técnicas eficientes para diversas questões construtivas que impactam diretamente na qualidade e na percepção de conforto de cada ambiente, sempre considerando a redução do impacto ambiental e a abrangência social dessas estruturas.
Os projetos de arquitetura dos shoppings da ALLOS vêm sendo desenvolvidos multidisciplinarmente, sempre com foco no melhor aproveitamento dos recursos técnicos e insumos disponíveis no mercado, tendo a sustentabilidade como premissa desde a seleção de materiais com características especiais que garantam maior durabilidade, até a adoção de métodos construtivos mais eficientes que, além de agilizar o prazo de obra, reduzem também a poluição do ar, os níveis de ruídos emitidos no entorno e os descartes de obra.
Os parâmetros e diretrizes adotados nos projetos arquitetônicos da companhia incluem a integração entre espaços externos, com praças abertas e sistemas de ventilação natural, somando-se ao uso de claraboias para aproveitamento da luz natural, captação de energia solar e preferência por iluminação em LED. Essas são algumas das iniciativas adotadas com bons resultados, que buscam não só aproximar a natureza dos shoppings, mas causar o menor impacto possível
O Norte Shopping, por exemplo, um dos mais completos empreendimentos da capital carioca, concluiu em 2022 o redesenvolvimento e a expansão de um espaço fundamental para seus visitantes: o Pátio NorteShopping. Uma área de mais de 2.000m² foi transformada em uma alameda gourmet ao ar livre, além de ganhar um parque infantil de 300m². Para atender às características regionais e proporcionar maior conforto aos frequentadores, todas as escolhas de materiais e estrutura foram pensadas não só para proporcionar um ar moderno e atual ao Pátio, mas também para amenizar as altas temperaturas. O paisagismo foi composto por palmeiras de alto porte, áreas de jardins e paredes verdes.
A escolha de métodos construtivos para obras mais ágeis e limpas também é importante. Na revitalização do Shopping Tamboré e do Norte Shopping, optou-se pelo uso de steel frame, estruturas metálicas que geram menos resíduos em relação à alvenaria tradicional. Ainda no Norte Shopping, as fachadas do Pátio foram revitalizadas com o método ‘’fachada ventilada”, que cria uma espécie de segunda pele em relação ao plano existente, evitando a demolição. O revestimento foi fixado a uma armação de alumínio ancorado na estrutura da edificação, mantendo a fachada afastada da alvenaria de vedação. Essa solução ameniza a temperatura, protege a edificação de infiltrações e gera baixo custo de manutenção, contribuindo com a eficiência energética.
Benefícios para os clientes e para a comunidade
A ALLOS entende que seus shoppings são muito mais do que centros de compras, são espaços urbanos de convivência para toda a família, com a característica peculiar de reunir todos os perfis de públicos – crianças, jovens, pais, mães e avós – em um mesmo lugar. Por isso, os projetos de desenvolvimento visam proporcionar atividades que gerem bem-estar, energia e diversão para os milhares de visitantes de todo o Brasil, ampliando a qualidade de vida para as comunidades no entorno.
A arquitetura sustentável em shoppings está atenta também à integração com o entorno urbano. Projetos bem planejados levam em conta a comunidade local e buscam melhorar os acessos e facilidades para os moradores da região, reduzindo o tempo de deslocamento de colaboradores e visitantes e, consequentemente, diminuindo a emissão de carbono – uma busca constante dos projetos da ALLOS. Isso não apenas facilita a experiência de compra e entretenimento, mas também promove o desenvolvimento econômico da área, gerando empregos e estimulando a economia local.
Um exemplo disso é o projeto da Avenida Egydio Salles, construída pelo Parque Shopping Belém (PA), que resultou em melhorias no trânsito da região, proporcionando benefícios tanto para os frequentadores do shopping quanto para a comunidade em geral.
No redesenvolvimento do Shopping Tamboré (SP), foi criada uma área semipública, com mais de 1.500 arbustos e árvores, proporcionando um passeio agradável e protegido, além de contribuir para a prevenção de alagamentos, graças à ampla permeabilidade do solo. Esta intervenção ligou o shopping à Av. Araguaia, importante via que concentra uma grande oferta de linhas de transporte público, beneficiando a população local com um novo e espaçoso abrigo.
Áreas permeáveis e paisagismo
Além de proporcionar mais beleza, frescor e integração com a natureza, as áreas naturais de convívio nos shoppings contribuem positivamente para a prevenção de alagamentos em áreas urbanas, que têm alto índice de impermeabilização do solo.
Nos shoppings da ALLOS, o paisagismo é uma marca registrada, com uma grande diversidade de espécies até mesmo em praças internas descobertas, como as do Franca Shopping. No Parque Dom Pedro, o projeto da nova praça de alimentação prevê o uso de filodendros e palmeiras que, pela largura de suas folhas, promovem uma excelente absorção de ruído, reduzindo a poluição sonora.
O paisagismo dos acessos e áreas externas é mantido com irrigação automatizada, que evita o desperdício de água e garante as condições adequadas para cada espécie vegetal. No Carioca Shopping, o jardim conta ainda com uma função socioeducativa: um boulevard sensorial, com sistemas ecológicos e sustentáveis, que permite aos clientes acessarem informações técnicas sobre cada espécie local por meio de QRcodes.
Economia de recursos naturais
A adoção de práticas sustentáveis em shopping centers também pode gerar economia significativa. A implementação de tecnologias eficientes, como sistemas de iluminação e climatização com baixo consumo de energia, captação e reutilização de água da chuva e a gestão adequada de resíduos resultam em redução de custos operacionais e de manutenção.
No Parque Dom Pedro Shopping, o projeto de revitalização valoriza o uso de claraboias, iluminação em LED, além de água de reuso nos banheiros, que contam com tecnologia hands free, para evitar o desperdício de água e papel, assim como no Shopping da Bahia.
O Franca Shopping, no interior de São Paulo, construiu em 2022 sua primeira usina solar, que é responsável por gerar energia renovável para abastecer 100% das áreas comuns do shopping, a partir da instalação de placas solares no telhado do empreendimento, o que contribui para a descarbonização da matriz energética e a redução das emissões nas operações. Além disso, a arquitetura do shopping conta com um sistema de ventilação cruzada e iluminação natural, o que também diminui o consumo de energia.
Shoppings como catalisadores de mudanças
Além de oferecer espaços pensados para a sustentabilidade, os shoppings também têm papel fundamental de sensibilizar clientes, lojistas e promover boas práticas junto à comunidade.
Campanhas educativas, instalação de estações de reciclagem, disponibilização de pontos de recarga para veículos elétricos e a oferta de produtos e serviços sustentáveis são algumas das estratégias que podem ser adotadas. Ao incentivar esses comportamentos, os shopping centers não apenas contribuem para a preservação do meio ambiente, mas também se aproximam dos valores e expectativas dos consumidores conscientes. Campanhas educativas, instalação de estações de reciclagem, disponibilização de pontos de recarga para veículos elétricos e a oferta de produtos e serviços sustentáveis são algumas das estratégias que podem ser adotadas. Ao incentivar esses comportamentos, os shopping centers não apenas contribuem para a preservação do meio ambiente, mas também se aproximam dos valores e expectativas dos consumidores conscientes.
A arquitetura sustentável, portanto, desempenha um papel fundamental na construção de shopping centers modernos e responsáveis. Além de criar espaços agradáveis e funcionais, a adoção de práticas sustentáveis traz benefícios econômicos, promove a integração com a comunidade local e incentiva hábitos mais sustentáveis entre os clientes, promovendo um círculo virtuoso em prol do meio ambiente.
